Appartement NANTES

Au coeur du quartier MONSELET, au premier étage d'une petite copropriété de 4 lots, appartement familial de charme, de plus de 130m2 au sol, près de 120m2 carrez, comprenant;

Au premier étage; Entrée desservant un grand séjour, chambre parentale avec salle de bain et douche, cuisine séparée, un grand palier desservant 2 chambres et leur salle d'eau commune.

Au rez-de-chaussée, une charmante cour végétalisée, à usage privatif, d'environ 30m2, accessible depuis la cuisine par un bel escalier en pierre, qui dessert également une pièce supplémentaire et son sanitaire.
Un grand garage de 30m2, directement accessible depuis la cour, et de nombreux espaces ou pièces de rangement complètent l'ensemble.

L'atypisme de cet appartement ainsi que sa distribution et ses volumes lui confèrent un esprit maison indéniable et véritablement coup de coeur.

Chauffage gaz individuel. Proximité immédiate commerces, transports et écoles.

DPE: D - 211 - GES D-45 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 430 € et 3 340 € par an, suivant prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(5.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 200.00 euros.