Maison NANTES

NANTES - Monselet - NOUVEAUTÉ PRESTIGE -

Maison exceptionnelle offrant volumes et caractère sur près de400 m2 habitables, située au coeur du quartier très prisé Monselet.

Ce bien à l'exposition idéale se compose ;
Au RDC, d'un vaste hall d'entrée desservant, salle à manger, grand salon et espace bureau, ainsi qu'une cuisine et une immense verrière ouverte sur les terrasses et un joli jardin, clos de murs et à l'abri des regards.
Une lingerie aménagée, et un grand garage viennent compléter l'espace du rez-de-chaussée.

Au 1er étage : desservi par un très bel escalier, un palier donne accès à une pièce dressing meublée, 3 grandes chambres baignées de lumière sur parquet massif avec de très belles hauteurs sous plafond, ainsi que deux grandes salles de bain.

Au second étage : toujours desservi par ce très bel escalier, un palier, un premier dressing aménagé très fonctionnel, une suite parentale exceptionnelle avec sol en parquet massif, un second et vaste dressing aménagé, une grande salle de bain (20m²) avec double vasques, douche à l'italienne, baignoire balnéo.

Le sous-sol est également aménagé et offre un local technique avec la pompe à chaleur ainsi que deux pièces permettant l'aménagement d'une salle de jeux et d'une salle de sport .

Idéalement située et organisée, cette maison exceptionnelle est un vrai coup de coeur !

Tranquillité et proximité de toutes commodités (Bus, Tramway, commerces, écoles, salles de sport, centre-ville à 5 mn à pied...).

DPE B (105kWh/m²/an), GES A ( 3 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2530 et 3480€. Prix de vente hors honoraires 1840000€, Prix HAI 1890000€ dont 2.72% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (3.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)